置業18組別經理蔡生民表示，近日分行錄得大圍文禮閣一宗二手成交，單位為1座低層D室，建築面積736方呎，3房2廳，座向東南，外望河景，連租約，成交價400萬元，折合平均呎價為5435元，與市價相若。

        蔡生民指，買家為區內投資者客，購入上述單位作長線投資之用，現時回報率為3.6%。買家比較同屋苑之單位後，認為上址價格相宜，故在不睇樓及不議價下購入單位。據了解，原業主於09年7月以300萬元購入物業，帳面獲利100萬元，升值33%。