東方置業項目策劃經理李照生表示，該行最近錄得大埔山頂花園雙號屋的二手成交。售出的山頂花園為3樓連天台的單位。單位面積700方呎，1房1廳，座向東北，擁開揚山景，以270萬成交，折合平均呎價為3857元，屬於市場價成交。

        李照生續指，買家為區外客，鍾情該屋苑交通方便，景觀開揚，故睇樓三次後便決定購入上述單位作自住之用。據了解，原業主於2003年以150萬元購入該物業，持有單位8年，是次轉手賺120萬元，單位升值80 %。