創富物業營運董事盧詠芹表示，近日分行錄得大埔美豐花園一宗二手成交，單位為D座低層5室，建築面積375方呎，2房1廳，座向東北，外望開揚景，成交價168萬元，折合平均呎價為4480元，與市價相若。

        盧詠芹指，買家為區外投資者，購入上述單位作放租之用，預計回報率為4%。買家鍾情單位鄰近港鐵，遂決定即睇即買。買賣雙方經過2日議價，業主最後願意減價2萬元出售。據了解，原業主於98年以150萬元購入物業，帳面獲利18萬元，升值12%。