置業18組別經理陳錫金表示，近日分行錄得馬鞍山嘉華•星濤灣1座中層J單位二手成交，單位建築面積724方呎，2房2廳間隔，景觀望海景，優質開揚，現以383萬元成交，折合平均呎價5290元，成交價合理。

        陳錫金續指，買家為區內換樓客，於同區睇樓2星期，有感單位附有企理裝潢及家電，稍作還價後決定購入上述單位作自住之用。過程中，買賣雙方議價空間維持於3-5萬元左右。據了解，原業主，，，，，於2004年3月以268萬元購入該物業，持有單位近7年，一直自住至今，是次轉手賺115萬元離場，單位升值43%。