京士活物業營業經理溫浩華表示，日前分行錄得沙田第一城6期24座中層F室二手成交，單位建築面積562方呎，3房2廳間隔，景觀望開揚區內市景，現以352萬元成交，折合平均呎價6263元，成交價合理。

        溫浩華續稱，買家為區內換樓客，睇過單位一次，並於七日後決定購入上述單位作自住之用。過程中，買賣雙方議價空間接近零。據了解，原業主，，，，，於2005年4月以221萬元購入該物業，持有單位近6年，是次轉手賺131萬元離場，單位升值59%。