祥益地產營業經理袁思賢表示，現時市場上普遍買家認為樓價沒有下跌的空間，相反，他們均認為樓價會持續上升，害怕愈遲買樓樓價會愈貴，因此他們希望現時能盡快覓得心水單位，盡快上車入市。而日前屯門華都花園錄得一宗區內客成交個案，是次該單位原業主放盤約兩星期，旋獲上述買家購入，該單位原業主持貨4年，轉手賬面獲利高達105萬。

        袁氏稱，上述所錄成交單位為3座中層H室，建築面積507呎，實用面積414呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位座向西南，加上景觀開揚，而且價錢合理，遂便決定以180萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為3550元，若以實用面積計算呎價為4348元，屬市場價成交。

        袁氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約6200元作計算，租金回報率可達4.1厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.6厘。