祥益地產分行主管黃肇雯表示，現時市場上大部份業主均看好後市，導致「反價」情況經常出現。而日前天水圍天富苑錄得一宗區內上車客成交個案，是次該單位原業主持貨10年，轉手賬面獲利33萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為A座低層5室，建築面積830呎，實用面積650呎，三房兩廳，原業主早年以居二市場價購入上址，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該單位座向西南，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以122萬(居二市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為1470元，若以實用面積計算呎價為1877元，屬市場價成交。