創富物業分行經理葉沛鈿指，日前分行錄得大埔明雅苑A座高層一宗成交個案，成交價130萬元(綠表價)，成交價錢為合理市價。是次二手成交單位為大埔明雅苑A座高層3室，外望可享西南景為主。上述成交單位建築面積593方呎，間隔2房1廳，折合平均呎價約2192元。

        葉氏續指，新業主為區內換樓客，睇樓2次，便以130萬元購入上述單位作自住用途。原業主最初叫價140萬元，最後以130萬元拍板成交。

        據了解，原業主於2001年7月以85萬元(綠表價)入市，持貨約10年，成交帳面賺45萬元，單位升值約53%。