祥益地產分行主管龍超君表示，屯門寶怡花園屬區內實用率較高的屋苑，而且交通方便，一直吸引了不少區內或外區客前往上車置業。而日前上述屋苑便錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主持貨11年，租金回報率達4.7厘。

        龍氏稱，上述所錄成交單位為3座高層B室，建築面積518呎，實用面積415呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該屋苑鄰近各車站，交通非常方便，加上單位間隔實用，而且更附設企理裝修，遂便決定以6300元租入該單位，平均呎價為12.2元，若以實用面積計算呎價為15.2元。

        龍氏續稱，如以同類型單位市價約162.5萬作計算，租金回報率可達4.7厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有4.1厘。