祥益地產分行主管陳秀春表示，市況交投暢旺，業主睇好後市，叫價企硬。在盤源買少見少下，個別用家轉投連約盤入市。屯門兆畦苑連約戶日前錄得一宗區內客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨不足1年，轉手帳面獲利37.5萬。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為A座高層18室，建築面積583呎，實用面積443呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位座向東南擁開揚景觀，附設企理裝修，遂便決定「不睇樓」，以140萬(自由市場價)購入上址作自住或長線投資收租之用，平均呎價為2401元，若以實用面積計算呎價為3160元，屬市場價成交。

        陳氏續稱，該單位現時租約的租金大約為3800元，租金回報率達3.3厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有2.7厘。