祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗外區客成交個案，據了解，上述買家因有感新界區樓價較外區便宜，用相同價錢可在新界區購買到間隔更大、更實用的單位，因此決定前往新界區置業。是次該單位原業主持貨3年，轉手賬面獲利高達78.98萬。

        李氏稱，上述所錄成交單位為B座中層3室，建築面積489呎，實用面積423呎，兩房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以149.8萬購入上址作自住之用，平均呎價為3063元，若以實用面積計算呎價為3541元，屬市場價成交。