祥益地產分行主管陳阿麗表示，屯門美樂花園日前錄得一宗區內換樓客成交個案，是次該單位業主持貨兩年，轉手賬面獲利高達56.2萬。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為1座低層F室，建築面積679呎，實用面積591呎，兩房兩廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設靚裝修，遂便決定以190萬購入上址作自住之用，平均呎價2798元，若以實用面積計算呎價為3215元，屬市場價成交。