祥益地產分行主管曾慧敬表示，天水圍大型屋苑嘉湖山莊屬區內成交最多的私人屋苑之一，加上位於西鐡沿線，屋苑廣受用家追捧。日前嘉湖山莊3期(翠湖居)錄得一宗區外上車客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨9年，轉手帳面獲利高達83萬，單位升值72%易手。

        曾氏稱，上述所錄成交單位為翠湖居1座低層C室，建築面積705呎，實用面積551呎，三房兩廳，日前獲一名區外上車客垂青，該名買家鍾情單位價格吸引，符合預算，附設雅裝，不用花費裝修，遂便決定「即睇即買」，以198萬購入上址作自住之用，平均呎價為2809元，若以實用面積計算呎價為3593元，稍低市場價成交。