位於新啟德的年輕居屋采頤花園，步行至鑽石山港鐵站只需5,6分鐘，而且鄰近巴士及小巴站，交通方便不在話下，屋苑更鄰近大型購物中心，而且同區新盤譽港灣即將入伙，故屋苑可謂升值潛力無限。世紀21富山地產剛促成一宗采頤花園的成交，買家為區外客，見屋苑樓齡新而且位置方便，而且單位可觀看到開揚景觀，遂以價258萬元(綠表價)購入上址自住。

        世紀21富山地產高級經理馮靜宜表示，上述成交為采頤花園3座低層D室，面積686方呎，成交價258萬元(綠表價)，平均呎價為3,761元，屬於市價水平。據了解，一手原業主於2000年以146萬元(綠表價)購入單位，持貨11年，現帳面獲利112萬元，單位升值逾7成。

        馮氏續稱，現時采頤花園放盤量較少，以面積569方呎兩房單位及693方呎三房單位為主，平均呎價約為3,800元(綠表價)。