受惠於譽港灣快將入伙，屬同區樓齡較新的私人屋苑新蒲崗廣場，發展潛力優厚，有極大的升值潛力。世紀21置業薈點剛促成一宗新蒲崗廣場的成交，買家為區內用家，為方便子女上學，加上見單位裝修企理，可即買即住，遂以285.6萬元購入單位自住。

        世紀21置業薈點高級經理陳振文表示，上述單位為新蒲崗廣場2座低層D室，面積570方呎，以285.6萬元成交，平均呎價為5,011元，屬市價水平。據了解，原業主於1996年以282萬元購入上址，原業主持貨15年，幾近平手離場，但仍獲利3.6萬元。

        陳氏續稱，現時新蒲崗廣場放盤量一般，當中以548至841方呎，2至3房單位為主，而平均呎價約為4,900元起。