創富物業分行經理葉沛鈿表示，分行近日錄得大埔居屋宏福苑一宗二手成交個案。成交單位為宏福苑F座宏昌閣高層4室，建築面積540方呎，間隔2房1廳。單位外望小海景。是次成交價為228萬元，已補地價，折合平均呎價為4222元，屬合理市價的成交。

        葉沛鈿續指，買家為區內換樓客，睇樓1星期入市。該名買家原居於大埔舊墟唐樓，因見該物業擁小海景，設有電梯，遂便決定購入上址作自住之用。據了解，原業主於2010年4月以158萬元購入單位，持貨8個月，帳面獲利70萬元，升值約44%。