東成物業高級經理鄧美賢表示，近日分行錄得美孚恆柏街3號美孚新�h低層B室一宗二手成交，單位建築面積676方呎，間隔2房1廳，外望可享山景為主，現以370萬元成交，折合平均呎價約5473元，成交價錢合理。

        鄧氏續稱，新買家為區內上車客，睇樓約5日，便購入上述單位作自住用途。據了解，買賣雙方先後議價4次，原業主最初叫價380萬元，新買家還價約365萬元，最後雙方得到共識，以370萬元成交。

        原業主於2008年9月以251萬元購入該物業，持有單位約2年，是次轉手賺119萬元離場，單位升值約47%。