世紀21奇豐物業分行高級經理許秋偉表示，物價不斷上升，惟息口維持低水平，故不少買家選擇購「磚頭」保值。馬鞍山帝琴灣凱琴居新近錄得本月首宗成交，一名買家以780萬連車位購入一個1,390呎單位。買家為一名同區換樓客，見上述單位間隔實用，而且價格合乎預算，遂購入單位作自住之用。

        上述成交單位為凱琴居11座中層A室，面積1,390平方呎，3房間隔，享內園景緻，連車位成交價780萬元，平均呎價5,611元。

        原業主於07年以648萬元購入單位，轉手帳面獲利132萬元，單位升幅約20.4%。