精英地產客戶經理湯博文表示，日前分行錄得美菲閣一宗短成交，業主持貨約2個月，最終獲利28萬元離場。成交單位為堅尼地城美菲閣1座中層H室，建築面積375方呎，一房一廳間隔，外望樓景景觀。最終以248萬元成交，折合後每方呎為6613元，屬市價成交。

        湯經理指，原業主於本年10月以220萬元購得上址，持貨約2個月後，即轉手獲利28萬元離場，物業升值約12.7%。此外，新買家為一名區內換樓客，購得上址作自住用途，由於業主欲提早離埸，經議價後把叫價輕微下調，與市價相若。