位於牛池灣的居屋屋苑瓊麗苑，屋苑環境寧靜，尤如被綠野園林所包圍，空氣清新，使人身心舒暢，故一向甚受用家歡迎。世紀21富山地產分行經理何冬梅表示，根據市場消息透露，日前錄得一宗瓊麗苑的成交，買家見單位可看到開揚景觀，而且三房兩廳的隔間正合其心水，遂以260萬元購入單位自住。

        世紀21富山地產分行經理何冬梅表示，上述成交為瓊麗苑B座中層4室，面積711方呎，成交價260萬元，平均呎價為3,657元，屬市價水平。據了解，原業主於2004年，以114萬元購入該單位，持貨7年，現轉手獲利146萬元，單位升值逾1.2倍。

        何氏續稱，現時牛池灣瓊麗苑放盤量較少，當中以面積515及717方呎兩至三房單位為主，平均呎價約為3,800至4,000元。