祥益地產分行主管陸寶奇表示，日前屯門邁亞美海灣錄得一宗區外換樓客成交個案，是次原業主持貨2年，轉手帳面獲利高達98.7萬，單位升值80%易手。

        陸氏稱，上述所錄成交單位為3座低層D室，建築面積622呎，實用面積473呎，兩房一廳改為一房一廳，日前獲一名區外換樓客垂青，該名買家鍾情單位座向西南擁海景景觀，附設靚裝，可「即買即住」，遂便決定以221.5萬購入上址作自住之用，平均呎價為3561元，若以實用面積計算呎價為4683元，屬市場價成交。