投資客不睇樓購叠茵庭
2011-01-07 (15:54)
祥益地產分行主管古文彬表示，屯門叠茵庭日前錄得一宗外區投資客「不睇樓」成交個案，據了解，上述買家鍾情物業鄰近西鐵站，而叠茵庭不但鄰近西鐵站，而且更是區內優質屋苑，投資回報率會較高，因此決定購入上址作投資收租之用。是次該單位業主持貨10個月，轉手賬面獲利23萬。

        古氏稱，上述所錄成交單位為8座低層G室，建築面積555呎，實用面積381呎，兩房兩廳，日前獲一名外區投資客垂青，該名買家鍾情該單位間隔實用，加上座擁內園景景觀，而且屋苑環境清幽，遂便決定「不睇樓」以168萬購入上址作投資收租之用，平均呎價3027元，若以實用面積計算呎價為4409元，成交價稍低市場價。

        古氏續稱，如以該單位市值租金約6200元作計算，租金回報率可達4.4厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.7厘。