祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門彩暉花園實用率高，毗鄰西鐡，卻因為配套設施較少及屋苑放盤量不多，所以該屋苑以用家為主。日前該屋苑錄得一宗區內上車客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨6年，轉手帳面獲利高達93萬，單位升值逾倍易手。

        李氏稱，上述所錄成交單位為C座低層7室，建築面積752呎，實用面積671呎，三房兩廳連套廁，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情單位實用超過八成半，附設雅裝，不用花費裝修，加上價格合理，符合預算，遂便決定「即睇即買」，以178萬購入上址作自住之用，平均呎價為2367元，若以實用面積計算呎價為2653元，稍低市場價成交。