祥益地產分行主管溫容彩表示，隨著市場消化新措施，區內業主信心回復，議價空間逐漸收窄，甚至出現「零議價」的成交。日前錄得一宗屯門兆禧苑獲區內長線投資客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨14年，轉手帳面獲利25萬。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為C座高層1室，建築面積495呎，實用面積363呎，一房一廳改兩房一廳，日前獲一名區內長線投資客垂青，該名買家鍾情單位高層擁開揚景觀，附設雅裝，不用花費翻新，加上業主輕微減價，遂便決定「即睇即買」，以123萬(自由市場價)購入上址作收租之用，平均呎價為2485元，若以實用面積計算呎價為3388元，屬市場價成交。

        溫氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為5500元，租金回報率高達5.4厘，若扣除管理費等雜費約550元，回報率仍有4.8厘。