祥益地產分行主管陸寶奇表示，不少用家對樓價下調不抱期望，而且買入物業作自住之用，根本不受印花稅推出而影響入市心態。屯門慧豐園日前錄得一宗區內換樓客成交個案，是次原業主持貨13年，轉手帳面虧蝕高達185萬。

        陸氏稱，上述所錄成交單位為3座低層C室，建築面積784呎，實用面積582呎，三房兩廳連套廁，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情單位座向西南擁無敵海景景觀，加上價格吸引，符合預算，遂便決定以200萬購入上址作自住之用，平均呎價為2551元，若以實用面積計算呎價為3436元，低市場價約5%成交。