祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門美樂花園日前錄得一宗區外換樓客成交個案，是次原業主持貨8年，轉手帳面獲利高達105萬，單位升值逾倍易手。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為1座中層A室，建築面積677呎，實用面積589呎，兩房兩廳，日前獲一名區外換樓客垂青，該名買家鍾情單位座向西南擁海景景觀，加上間隔實用，而且單位的景觀保證不受碼頭區的發展而有所改變，遂便決定以205萬購入上址作自住之用，平均呎價為3028元，若以實用面積計算呎價為3480元，屬市場價成交。