華都花園獲區內客「即睇即買」 |
2010-12-25 (15:46) |
祥益地產分行主管李健勇表示,政府11月中推出新樓市措施,一度令各屋苑的睇樓量及成交量急跌,但經過市場1個月消化,各屋苑的睇樓量及成交量已逐漸回復。現時市場上有部份業主認為樓價仍有升幅,物業有升值潛力,因為不願減價出售物業;但有部份業主則認為現時市況不穩,如遇買家要求減價,業主仍會有減價的空間,希望盡快出售物業。而日前屯門華都花園錄得一宗區內換樓客「即睇即買」成交個案,是次該單位原業主持貨5年,轉手賬面獲利高達76萬。 李氏稱,上述所錄成交單位為3座高層H室,建築面積507呎,實用面積414呎,兩房兩廳,日前獲一名區內換樓客垂青,該名買家鍾情該單位座擁正南景揚景景觀,加上間隔實用,而且單位更附設企理裝修,遂便決定以170萬購入上址作自住之用,平均呎價為3353元,若以實用面積計算呎價為4106元,屬市場價成交。
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