祥益地產分行主管巫嘉露表示，日前屯門南浪海灣錄得一宗租賃成交個案，是次該單位之租金回報率達3.8厘。

        巫氏稱，上述所錄成交單位為1座高層D室，建築面積709呎，實用面積522呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情單位座向南擁海景景觀，加上屋苑樓齡新，周遭配套設施設全，遂便決定以8000元租入，平均呎租為11.3元，若以實用面積計算呎租為15.3元。

        巫氏續稱，若以現時同類型單位的市價約251萬作計算，該單位租金回報率達3.8厘，若扣除管理費等雜費約1500元，回報率仍有3.1厘。