祥益地產分行主管林海鈞表示，政府於11月中推出新樓市措施後，一度令各屋苑睇樓量及成交量急跌，但經過市場上接近1個月消化，各屋苑睇樓量及成交量已逐漸回升；另一方面，現時屯門大興花園的成交大多是以用家為主導，主要原因是用家有感在政府出招前各屋苑的呎價較高，但至政府出招後，各屋苑的呎價均有所下調，呎價回復合理水平，因此趁此時購入單位作自住之用。而日前屯門大興花園2期錄得一宗區內換樓客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨1年，轉手賬面獲利高達53.5萬。

        林氏稱，上述所錄成交單位為9座高層A室，建築面積535呎，實用面積419呎，兩房一廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情該單位座向西南，加上景觀開揚，間隔實用，而且價錢合理，遂便決定「即睇即買」以166.8萬購入上址作自住之用，平均呎價為3118元，若以實用面積計算呎價為3981元，成交價稍低於市場價。