食物環境衛生署在今天舉行的立法會食物安全及環境衛生事務委員會會議上，提出新的公眾街市租金調整機制，以及收回空調費用機制的建議，機制具有可持續性，顧及整體租戶的負擔能力。

        在租金調整機制方面，新租金調整機制方案以同一市內同類攤檔的實際平均租金，作為租金調整機制的基礎，並於3年的租約期內，把目前未達實際平均租金的檔位，按年平均遞增至實際平均租金水平。如檔位的市值租金，較實際平均租金為低，則以較低者為準。

        新機制建議，為非熟食檔和熟食檔租戶引進不同租金水平的加幅上限，以及為弱勢租戶引入恩恤機制，符合條件的租戶，可申請酌情考慮再作租金調整，食環署署長按照既定準則，審議每宗申請。

        目前食物環境衛生署轄下的公眾街市及熟食市場租出的12,188個檔位中，超過60％的租金較市值租金為低。該署研究租金調整機制時，將盡量減少同一街市內同類檔位租金懸殊的情況。

        在收回空調費用機制方面，方案建議已分開收取空調費用的租戶，費用按最新估算的空調開支作調整；合併收費的租戶改為分開收費，以最新估算的空調開支和其在合併收費當中，按比例計算得出的空調費用部分比較作收取；3個位於新界的街市內而從未繳交空調費用的檔位，則按其最新估算的空調開支收取。

        在新機制下，租戶應多繳的空調費用將在首份租約的3年期內每年平均收取，並引入每年加幅的上限，以充分照顧租戶的負擔能力。

        食環署指出，兩項建議機制應是可持續的，當局會按當時的經濟情況、街市經營環境，再確定是否需要修訂相關機制。