祥益地產營業經理袁思賢表示，新印花稅推出後，屯門錦華花園平均呎價回落約5%，現時該屋苑的平均呎價約3900元。日前錦華花園錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨4年，轉手帳面獲利高達95.5萬，單位升值逾倍易手。

        袁氏稱，上述所錄成交單位為A座中層2室，建築面積480呎，實用面積348呎，兩房一廳，日前原業主放盤三日便速獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位單邊西南擁開揚景觀，附設企理裝修，加上同類型單位的盤源較少，屬罕有放盤，遂便決定「即睇即買」，以188萬購入上址作自住或長線投資收租之用，平均呎價為3917元，若以實用面積計算呎價為5402元，屬市場價成交。

        袁氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為7000元，租金回報率達4.5厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3.9厘。