祥益地產分行主管陳潔欣表示，日前屯門凱德花園錄得一宗租賃成交個案，是次該單位之租金回報率更高達6.1厘。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為1座低層D室，建築面積438呎，實用面積312呎，一房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情單位內籠企理，附設傢電，可「即租即住」，加上屋苑環境清幽，遂便決定以5600元租入，平均呎租為12.8元，若以實用面積計算呎租為17.9元。

        陳氏續稱，若以現時同類型單位的市價約109.5萬作計算，該單位租金回報率高達6.1厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有5厘。