祥益地產分行主管吳偉忠表示，政府11月中推出新樓市措施後，令一眾業主恐怕 樓價會隨時急跌，紛紛減價以求盡快出售物業，部份買家有見及此，趁樓價有所回落時趕著入市，而日前天水圍嘉湖山莊麗湖居便錄得一宗區內換樓客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨11個月，轉手賬面獲利達40萬。

        吳氏稱，上述所錄成交單位為麗湖居10座低層2室，建築面積815呎，實用面積638呎，三房兩廳(連套廁)，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情該單位價錢便宜，而且單位更附設新裝修，遂便決定「即睇即買」以200萬購入上址作自住之用，平均呎價為2454元，若以實用面積計算呎價為3135元，成交價稍低於市場價。