嘉湖山莊低層200萬成交
2010-12-03 (17:16)
祥益地產分行主管謝利官表示,天水圍嘉湖山莊2期(賞湖居)日前錄得一宗區外換樓客「即睇即買」成交個案,是次原業主持貨2個月,轉手帳面獲利5萬,扣除雜費料虧蝕離場。

        謝氏稱,上述所錄成交單位為賞湖居3座低層B室,建築面積814呎,實用面積633呎,三房兩廳,日前僅放盤一日便速獲一名區外換樓客垂青,該名買家鍾情單位座向西南擁內園景觀,加上價格吸引,符合預算,遂便決定「即睇即買」,以200萬購入上址作自住之用,平均呎價為2457元,若以實用面積計算呎價為3160元,低市場價約5%成交。謝氏補充,是次成交單位原先在本月以231.8萬已獲買家付訂承接,但是政府推出新政策後,買家日前決定撻訂,估計損失約12萬離場;業主隨即割價30萬至200萬放售,終獲承接。