世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，政府新措施打擊炒家，炒家希望減磅離場而自動減價，部分更將叫價下調至低於市價以求盡快脫手。一投資者於本年10月購入馬鞍山錦英苑單位，早前以163萬元成功沽出，卻被買家撻訂，收回重售後獲區內上車客以168萬元承接，多賺5萬元。

        上述成交單位為錦英苑G座中層3室，面積515平方呎，成交價168萬元(自由市場)，平均呎價3,262元。

        原業主是一名投資者，於本年10月以154萬元購入單位，早前以163萬元沽出，後卻被買家撻訂，收回重售後以168萬元成功獲一名上車客承接，轉手帳面獲利14萬元，單位升值幅度約9%。

        徐氏指，上述成交是新措施推行後錦英苑首宗成交，而且上述成交價亦較市價低，現時同類型單位樓價170萬元以上，上述成交價極之罕有，市場難求。