祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊6期(美湖居)日前錄得一宗區外長線投資客成交個案，是次原業主持貨3個月，轉手帳面獲利17萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為美湖居6座低層F室，建築面積578呎，實用面積441呎，兩房兩廳，日前獲一名區外長線投資客垂青，該名買家鍾情單位附設新裝，價格合理，加上業主擴大議幅，即場減價17萬，遂便決定以165萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為2855元，若以實用面積計算呎價為3741元，屬市場價成交。

        謝氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6500元，租金回報率達4.7厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有4.1厘。