祥益地產分行主管林海鈞表示，屯門大興花園1期日前錄得一宗區內客租賃成交個案，上述租客短租兩個月，租金回報率達4.8厘。

        林氏稱，上述所錄成交單位為3座高層A室，建築面積544呎，實用面積428呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位間隔實用，加上單位附設企理裝修，遂便決定以7200元租入該單位，平均呎價13元，若以實用面積計算呎價為16.8元。

        林氏續稱，如以同類型單位的市價約181.5萬作計算，租金回報率可達4.8厘，若扣除管理費等雜費約750元，回報率仍有4.3厘。