祥益地產分行主管謝利官表示，近期區內連租約的單位成交量明顯增加，不少投資者或用家均主動查詢連約盤，鍾情其樓價比市價便宜。日前錄得一宗天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)連租約單位獲區外投資客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨5個月，轉手帳面獲利38萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居8座中層H室，建築面積714呎，實用面積549呎，三房兩廳，日前獲一名區外投資客垂青，該名買家鍾情單位座向正南，單邊擁開揚屯門遠景，加上價格吸引，符合預算，遂便決定「不睇樓」，以206萬購入上址作投資之用，平均呎價為2885元，若以實用面積計算呎價為3752元，稍低市場價成交。

        謝氏續稱，該單位現時租金大約為6500元，租金回報率達3.8厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.2厘。