祥益地產分行主管古文彬表示，屯門兆康苑日前錄得一宗區外客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨2個月，轉手帳面獲利24萬。

        古氏稱，上述所錄成交單位為D座低層4室，建築面積507呎，實用面積438呎，兩房兩廳，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位實用率超過八成半，價格吸引，加上業主擴大議幅，即場減價6萬，遂便決定「即睇即買」，以109萬(自由市場價)購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為2150元，若以實用面積計算呎價為2489元，低市場價約5%成交。

        古氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為5500元，租金回報率達6.1厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有5.3厘。