世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，市場交吉盤缺，連約單位成交相對增加，有用家購入單位待約滿自住，亦有投資者覓心水單位入市。馬鞍山海柏花園新近錄得一宗成交，一名投資者以238萬元，購入一個低層連約單位，較市價低約3%。

        上述成交單位為海柏花園5座低層E室，面積521平方呎，連約成交價238萬，平均呎價4,568元，較市價低3%。單位現時租約每月租金7,300元，租金回報率3.68%。

        原業主於05年11月以159萬元購入單位，現轉手帳面獲利79萬，單位升值49.6%。

        海柏花園本月迄今錄得3宗成交，平均呎價5,200元。