北京物業分行經理陳卓文表示，本港整體樓市平穩發展，普遍買家認為現時樓價處於較高水平，且盤源較少，令入市放緩。其中觀塘麗港城

        11月至今錄得約7至8宗成交，成交速度較10月尾略為回落。平均呎價5400元，較10月上升約4%。

        麗港城業主認為後市會持續上升，叫價進取，平均每呎叫價5800元至6000元，叫價較10月上升10%，亦出現反價的情況。麗港城現時大約有140個至150個單位放盤，

        放盤量較10月下跌約30%。最新錄得11座中層B室，建築面積644方呎，以328.8萬元成交，平均呎價5106元，新買家為區外投資者。原業主於1998年以236.8萬購入上址，持貨約12年，轉手賬面獲利92萬元，單位升值38.9%。