祥益地產分行主管黃肇雯表示，新界西樓價低水，二百萬以下仍有不少三房間隔的單位選擇，吸引不少外區換樓客或上車客轉移過來置業。日前天水圍天富苑錄得一宗區外上車客成交個案，是次原業主持貨9年。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為N座低層2室，建築面積854呎，實用面積650呎，三房兩廳連套廁，原業主以居二市場價購入，日前獲一名區外上車客垂青，該名買家鍾情單位擁開揚米埔濕地公園景觀，加上價格合理，符合預算，遂便決定以170萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為1991元，若以實用面積計算呎價為2615元，屬市場價成交。