祥益地產分行主管龍超君表示，屯門寶怡花園日前錄得一宗區外客成交個案，是次原業主持貨2年，轉手帳面獲利高達56.3萬。

        龍氏稱，上述所錄成交單位為2座中層F室，建築面積518呎，實用面積415呎，兩房一廳，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位座向東南，加上內籠企理，不用花費裝修，遂便決定以157.3萬購入上址作自住或投資之用，平均呎價為3037元，若以實用面積計算呎價為3790元，屬市場價成交。

        現時該單位市值租金大約為6500元，租金回報率達5厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有4.3厘。