祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)日前錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨4個月，轉手帳面獲利高達30萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居5座低層F室，建築面積576呎，實用面積449呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位座向正南擁園景，附設雅裝，遂便決定「即睇即買」，以163萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為2830元，若以實用面積計算呎價為3630元，屬市場價成交。

        現時該單位市值租金大約為6300元，租金回報率達4.6厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.9厘。