位於東九龍慈雲山的單幢物業永發大廈，鄰近購物中心及巴士總匯，實在非常方便，加上屬150萬元以下的細價樓，更屬難得，故不少投資客都會購入收租。世紀21富山地產剛促成一宗位於永發大廈的成交，買家見單位的裝修美觀，實屬罕有優質單位，有利收租，而同類型單位租金約6,300至6,800元，回報率高達5厘7，實在非常吸引，遂以136萬元購入該單位收租。

        世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，上述單位為永發大廈低層1室，單位面積357方呎，以136萬元成交，平均呎價為3,809元，屬筍價水平。據了解，原業主於1997年以142萬元購入上址，持貨13年現轉手蝕讓6萬元，幾近平手離場。