祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門美樂花園日前錄得一宗區內換樓客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨13年，轉手帳面虧蝕高達85萬，單位跌幅31%易手。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為1座中層B室，建築面積679呎，實用面積591呎，兩房兩廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情單位正南擁海景景觀，加上間隔實用，遂便決定「即睇即買」，取意頭價188.8萬購入上址作自住之用，平均呎價為2781元，若以實用面積計算呎價為3195元，屬市場價成交。