祥益地產分行主管黃慶德表示，新屯門中心日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位原業主持貨1年，租金回報率高達5厘。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為4座中層G室，建築面積547呎，實用面積455呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位座向西南，加上景觀開揚，而且單位更附設新裝修，遂便決定「即睇即租」以6600元租入該單位，平均呎價12元，若以實用面積計算呎價為14.5元。

        黃氏續稱，如以同類型單位的市價約159.5萬作計算，租金回報率可高達5厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有4.4厘。