祥益地產分行主管何燕煌表示，屯門翠林花園日前錄得一宗外區客成交個案，是次該單位原業主持貨3年，轉手賬面獲利高達66.7萬。

        何氏稱，上述所錄成交單位為B座低層3室，建築面積567呎，實用面積429呎，兩房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該單位座向東南，加上間隔實用，而且價錢便宜，遂便決定以135.5萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為2390元，若以實用面積計算呎價為3159元，成交價較市場低約1成。

        何氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約7000元作計算，租金回報率可高達6.2厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍高達5.6厘。