祥益地產分行主管張淑燕表示，屯門新都大廈日前錄得一宗區內收租客成交個案，是次原業主持貨10年，轉手帳面獲利高達50萬，單位升值半成易手。

        張氏稱，上述所錄成交單位為B座中層2室，建築面積550呎，實用面積442呎，兩房兩廳，日前獲一名區內收租客垂青，該名買家鍾情單位座向正東及間隔四正，遂便決定「即睇即買」，以150萬購入上址作收租之用，平均呎價為2727元，若以實用面積計算呎價為3394元，屬市場價成交。

        現時該單位市值租金大約為6000元，租金回報率達4.8厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有4.1厘。