華都花園獲區內客「即睇即買」 |
2010-07-26 (19:51) |
祥益地產營業主管袁思賢表示,屯門華都花園日前錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案,是次該單位原業主持貨1年,轉手賬面獲利高達37.3萬。 袁氏稱,上述所錄成交單位為3座中層F室,建築面積502呎,實用面積404呎,兩房一廳(改一房一廳),日前獲一名區內客垂青,該名買家鍾情該單位景觀開揚,加上間隔實用,而且單位更附設企理裝修,遂便決定「即睇即買」以149.8萬購入上址作自住或投資收租之用,平均呎價為2984元,若以實用面積計算呎價為3708元,屬市場價成交。 袁氏續稱,如上址單位作投資收租之用,以該單位市值租金約6000元作計算,租金回報率可高達4.8厘,若扣除管理費等雜費約700元,回報率仍有4.2厘。
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